本日の午前、寒風吹きすさむ中、新築注文住宅をご相談頂いている方が
ご希望している土地のチェックをしてきました。
敷地の広さや方位は、不動産情報でわかる場合もありますが、
周辺環境は実際に現地に赴かなければ、わかりません。
☑ どんな建物がどこに建っているのか、
☑ その建物は建て替えの可能性はあるのか、
☑ 陽当りはどうか、
☑ 接している道路はどんな広さ＆状態か、
☑ 人や車の交通量はどのくらいか、
☑ 上水道や下水道は引き込まれているのか、
☑ 引き込まれていない場合には、本管はどこを通っているのか、
☑ お隣との境界はどうなっているのか…などなど
お住まいを建ててから、長く住む場所です。
福富住宅では、一級建築士が現地に赴き、建築士の目でチェックして、
土地をお探しのサポートをしています。
まずは1つ目の土地。足利市の西の方の土地です。
現状では、南側の建物は平屋のため、将来の建て替えを想定してのシミュレーションは
必要ですが、陽当りは、まずまず。
上下水道が引込み済み＆形は整形で◎
袋小路なので、用事のない車は入ってこなそうです。
小中学校までも、程よい距離です。
隣地と高低差があり、段差部分のコンクリートのメンテナンスが
マイナスポイントでしょうか。
続いて、二つ目。こちらは同じく足利市の西の方で、不動産業者さんから情報を頂いた場所です。
東西に長い土地で、南側の建物との距離が近いため、陽当りを確保するには
プランを工夫する必要があります。
広めの交通量の多い道路ですが、歩道があるのは良いですね。
小学校が近いのも◎です。
このあと、もう2つほど、足利市内の土地のチェックをしてきました。
土地は、広さ・カタチと方位と接道（接している道路）により、金額が変わります。
新築注文住宅を建てる場合に、ご予算に上限がなければ、条件の良い土地を購入すれば良いのですが
ほとんどの方は、住宅ローン＋自己資金でご計画をされるため、限りがあるものです。
土地と建物、総予算のなかでバランスよく配分することが大切です。
福富住宅では、あなただけの住まいづくりを、土地探しからフルサポート致します。
足利市及び周辺地域で、新築注文住宅をご検討の方、土地をお探しの方、
どうぞお気軽にご相談ください！
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